拒交物业费?不是想当然理由要公平

2019-03-06

有的友人觉得物业公司供应的物业服务质量不迭格就可以拒交物业费,但事实上,如果物业公司存在服务品德不合格的情况,购房者不可随意拒交物业费,然而有权拒交物业费甚至申请更换物业管理公司,物业服务质量不及格不代表物业公司不实行物业合同,业主可能恳求物业公司连续履行、抵偿损失。

1、二手房易主物业费拖欠的情况

1、开发商延期交房

3、物业服务品质分歧格

2、未签物业合同可拒交物业费

买房子可不仅是准备好房款就能够了的,在交房入住之后,还会产生一些其余费用,物业费就是其中一种,目前大多数的物业公司都是提前预收一年的物业费用,个别情形下,一套两居室的屋子,一年的物业费用也有多少千块,一次性拿出这笔费用还真有点舍不得,所以生活中也时常有人拒交物业费,今天就来讲讲,对物业费拒交的误区以及公情理由。

根据《物权法》跟《物业治理条例》的规定,业主大会或者业主委员会的决定,对业主存在约束力。也就是说,只有业主委员会同意了物业管理协议的条款,且业主事实上已经接受了物业服务,就应该按照实际发生的服务价格向物业公司缴费。

哪些情况下可以拒交物业费?

如果是购买的二手房,物业费应当从屋宇过户之后开始打算的,在进行屋宇交易交易的时候,双方一定要针对物业用度的结算约定清楚,假如不协商清楚,造成原业主拖欠的物业费,业主负连带缴纳任务,业主与物业利用人对物业费是负有连带义务的,如果原业主不缴纳的话,这一笔费用就需要购房者缴纳了。

拒交物业费存在哪些误区?



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